Estimation théorique
Rue Rene Laennec,56920 Noyal Pontivy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rene Laennec,56920-Noyal Pontivy indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croixanvec (56049), comprenant 172 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croixanvec (56049), comprenant 172 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-14 | 6 | RUE EMMANUEL POULIQUEN | 4 | 76 | 603 | 130000€ | 1711€ |
2020-02-28 | 6 | RUE ANGE GUEPIN | 5 | 80 | 500 | 144000€ | 1800€ |
2021-12-14 | 12 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 100 | 883 | 176000€ | 1760€ |
2022-06-29 | 10 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 107 | 1055 | 270000€ | 2523€ |
2020-12-22 | 7 | RUE EMMANUEL POULIQUEN | 4 | 81 | 826 | 125000€ | 1543€ |
2022-08-31 | 12 | RUE LOUIS BAGOT | 5 | 108 | 1126 | 240540€ | 2227€ |
2022-04-06 | 6 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 146 | 666 | 290000€ | 1986€ |
2021-07-31 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 96 | 511 | 160000€ | 1667€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE L EGALITE | 6 | 117 | 352 | 133000€ | 1137€ |
2021-06-08 | 899 | BEL AIR | 8 | 199 | 1259 | 150000€ | 754€ |
2020-11-18 | 4 | RES DE BEL AIR | 5 | 103 | 560 | 178000€ | 1728€ |
2020-11-27 | 2 | IMP DU PETIT PARIS | 4 | 147 | 745 | 154000€ | 1048€ |
2019-12-04 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 154 | 804 | 140000€ | 909€ |
2021-10-15 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 125 | 740 | 189000€ | 1512€ |
2020-02-14 | 14 | RES DE BEL AIR | 4 | 78 | 683 | 93500€ | 1199€ |
2021-04-28 | 27 | RUE DE COLLESTERNIC | 5 | 94 | 725 | 171700€ | 1827€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE L OMBRE | 6 | 210 | 189 | 220000€ | 1048€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DE COLLESTERNIC | 4 | 124 | 1048 | 200000€ | 1613€ |
2022-07-08 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 230 | 29500€ | 295€ |
2022-11-03 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 230 | 47000€ | 470€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 458 | 176700€ | 2325€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DE L OMBRE | 3 | 79 | 156 | 80000€ | 1013€ |
2020-10-09 | 4 | RUE JULIEN LE BELLOUR | 3 | 61 | 35 | 72000€ | 1180€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DE KROEZ PERSON | 3 | 44 | 55 | 55000€ | 1250€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 72 | 545 | 78000€ | 1083€ |
2022-05-04 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 63 | 462 | 106000€ | 1683€ |
2021-12-09 | 24 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 92 | 26000€ | 200€ |
2022-11-14 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 121 | 500 | 252000€ | 2083€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES LAURIERS | 7 | 154 | 731 | 190000€ | 1234€ |
2019-05-27 | 31 | RUE DE KROEZ PERSON | 7 | 171 | 217 | 175000€ | 1023€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 147 | 632 | 153000€ | 1041€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE COLLESTERNIC | 2 | 44 | 84 | 30000€ | 682€ |
2022-02-15 | 10 | RUE JOSEPH CADIC | 5 | 104 | 778 | 195000€ | 1875€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DE KROEZ PERSON | 5 | 140 | 415 | 175500€ | 1254€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DE COLLESTERNIC | 4 | 86 | 62 | 54000€ | 628€ |
2023-05-16 | 16 | RUE DU PERE LE TEXIER | 2 | 47 | 249 | 47000€ | 1000€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 105 | 167 | 97500€ | 929€ |
2020-11-23 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 80 | 793 | 192000€ | 2400€ |
2021-09-03 | 14 | RUE JOSEPH CADIC | 4 | 87 | 747 | 125000€ | 1437€ |
2019-07-19 | 8 | PL DE L EGLISE | 5 | 98 | 160 | 120000€ | 1224€ |
2021-01-14 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 75 | 148 | 30000€ | 400€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DES AJONCS | 3 | 65 | 600 | 70000€ | 1077€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 490 | 60000€ | 667€ |
2019-12-24 | 19 | RUE JOACHIM LE STRAT | 3 | 98 | 73 | 35000€ | 357€ |
2021-12-16 | 19 | RUE JOACHIM LE STRAT | 3 | 98 | 73 | 90000€ | 918€ |
2022-05-25 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 18 | 520 | 1186 | 250000€ | 481€ |
2021-05-19 | 31 | RUE JOACHIM LE STRAT | 6 | 115 | 477 | 54610€ | 475€ |
2022-06-16 | 49 | RUE DE KROEZ PERSON | 3 | 90 | 186 | 96000€ | 1067€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 94 | 537 | 64000€ | 681€ |
2022-08-23 | 5087 | RUE DES AJONCS | 5 | 91 | 700 | 180000€ | 1978€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DU PRESBYTERE | 13 | 462 | 1188 | 530000€ | 1147€ |
2021-02-02 | 86 | KERBOQUET | 4 | 90 | 387 | 59000€ | 656€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DU COGO | 8 | 256 | 1660 | 300000€ | 1172€ |
2019-10-17 | 23 | RUE PASCAL JUIN | 3 | 72 | 0 | 87000€ | 1208€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DES ROSIERS | 2 | 48 | 431 | 55000€ | 1146€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DE SAINTE NOYALE | 3 | 55 | 356 | 105000€ | 1909€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DE ROS AVEL | 4 | 101 | 778 | 145000€ | 1436€ |
2021-04-23 | 6 | CITE DES SPORTS | 4 | 70 | 495 | 55000€ | 786€ |
2021-12-16 | 8 | CITE DES SPORTS | 5 | 96 | 673 | 90000€ | 938€ |
2020-04-17 | 27 | RUE DE SAINTE NOYALE | 4 | 69 | 358 | 85000€ | 1232€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 88 | 539 | 162000€ | 1841€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DES FRERES COGET | 5 | 136 | 500 | 226000€ | 1662€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 488 | 133500€ | 1669€ |
2023-06-19 | 1 | IMP DE ROS AVEL | 5 | 98 | 384 | 97000€ | 990€ |
2021-08-31 | 30 | RUE JOSEPH CADIC | 4 | 114 | 1297 | 212700€ | 1866€ |
2022-09-30 | 74 | RUE DE KROEZ PERSON | 2 | 160 | 1006 | 147000€ | 919€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 341 | 85000€ | 1024€ |
2022-12-01 | 5405 | COLLESTERNIC | 4 | 80 | 175 | 135000€ | 1688€ |
2022-09-06 | 5164 | RUE DES HAUTS DE ROS-AVEL | 4 | 112 | 635 | 255000€ | 2277€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DES MESANGES | 2 | 52 | 272 | 62000€ | 1192€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DE ROS AVEL | 3 | 66 | 1146 | 65000€ | 985€ |
2021-11-24 | 1 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 94 | 527 | 165000€ | 1755€ |
2019-06-03 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 303 | 69000€ | 831€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 303 | 135840€ | 1637€ |
2022-09-13 | 80 | RUE DE KROEZ PERSON | 6 | 153 | 1006 | 155000€ | 1013€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DES COLOMBES | 2 | 52 | 280 | 49000€ | 942€ |
2022-03-16 | 4 | RUE XAVIER DE LANGLAIS | 5 | 101 | 686 | 220000€ | 2178€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 69 | 264 | 142000€ | 2058€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DES HAUTS DE KERLEDAIN | 5 | 94 | 858 | 185000€ | 1968€ |
2020-02-14 | 5118 | KERLIERNE | 4 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES COLOMBES | 4 | 99 | 373 | 85000€ | 859€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 83 | 284 | 117000€ | 1410€ |
2020-06-04 | 1006 | RUE DE SAINTE NOYALE | 5 | 141 | 363 | 62500€ | 443€ |
2019-12-02 | 1006 | RUE DE SAINTE NOYALE | 5 | 141 | 0 | 125000€ | 887€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 52 | 312 | 49000€ | 942€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DES COLOMBES | 5 | 96 | 516 | 120000€ | 1250€ |
2023-05-02 | 6 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 3 | 83 | 906 | 160000€ | 1928€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 67 | 388 | 80000€ | 1194€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DES PINSONS | 5 | 101 | 372 | 139917€ | 1385€ |
2021-12-28 | 4 | IMP DES CERISIERS | 6 | 101 | 252 | 113000€ | 1119€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 86 | 445 | 79820€ | 928€ |
2022-03-09 | 2 | IMP DES CERISIERS | 6 | 99 | 318 | 80000€ | 808€ |
2023-03-21 | 2 | IMP DES CERISIERS | 6 | 99 | 318 | 125850€ | 1271€ |
2023-03-03 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 71 | 243 | 115000€ | 1620€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES HAUTS DE KERLEDAIN | 5 | 106 | 500 | 230850€ | 2178€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 69 | 951 | 110000€ | 1594€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU CHENE | 6 | 111 | 285 | 90000€ | 811€ |
2020-06-02 | 78 | KERBOQUET | 4 | 108 | 230 | 140010€ | 1296€ |
2020-03-09 | 17 | LA VILLENEUVE LE SEIGLE | 2 | 58 | 37 | 45000€ | 776€ |
2021-10-13 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 443 | 105000€ | 1105€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 71 | 658 | 69770€ | 983€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DES BOUVREUILS | 3 | 71 | 448 | 84000€ | 1183€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 614 | 90000€ | 928€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 98 | 316 | 130000€ | 1327€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DU CHENE | 5 | 95 | 346 | 80000€ | 842€ |
2021-07-20 | 413 | BELLE CHERE | 5 | 175 | 854 | 160000€ | 914€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 319 | 117000€ | 1232€ |
2022-11-28 | 73 | LE GASCOUET | 5 | 91 | 320 | 160000€ | 1758€ |
2019-08-29 | 6400 | LE GASCOUET | 6 | 120 | 1076 | 177120€ | 1476€ |
2020-04-28 | 3 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 161 | 871 | 225000€ | 1398€ |
2020-09-14 | 9 | RUE ABBE FRANCOIS CADIC | 6 | 143 | 723 | 290000€ | 2028€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 580 | 145000€ | 1495€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 386 | 78000€ | 804€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 386 | 160000€ | 1649€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 503 | 103400€ | 1066€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 302 | 60000€ | 723€ |
2020-06-11 | 5012 | LA VILLENEUVE LE SEIGLE | 4 | 79 | 360 | 35000€ | 443€ |
2020-05-29 | 10 | RUE ABBE FRANCOIS CADIC | 7 | 140 | 669 | 205000€ | 1464€ |
2021-11-19 | 10 | RUE ABBE FRANCOIS CADIC | 7 | 140 | 669 | 255100€ | 1822€ |
2023-03-29 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 140 | 500 | 179750€ | 1284€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DU CHENE | 4 | 92 | 660 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-18 | 32 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 114 | 641 | 128000€ | 1123€ |
2023-01-03 | 630 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 3 | 50 | 155 | 78000€ | 1560€ |
2021-09-10 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 90 | 394 | 80000€ | 889€ |
2020-10-27 | 44 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 62 | 378 | 127000€ | 2048€ |
2021-06-07 | 4 | RUE FREDERIC PASSY | 6 | 114 | 837 | 186000€ | 1632€ |
2022-07-20 | 6198 | RTE DE RESCOURIO | 5 | 114 | 1000 | 180000€ | 1579€ |
2019-10-11 | 15 | RUE FREDERIC PASSY | 3 | 66 | 500 | 107000€ | 1621€ |
2022-11-07 | 3 | RUE RENE CASSIN | 3 | 35 | 302 | 48000€ | 1371€ |
2020-05-15 | 12 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 68 | 395 | 50000€ | 735€ |
2021-07-29 | 17 | RUE KREIZKER | 4 | 80 | 1177 | 92000€ | 1150€ |
2021-06-07 | 5002 | PENPRAT | 6 | 216 | 539 | 187480€ | 868€ |
2019-09-30 | 417 | MOULIN DE BELLE CHERE | 5 | 160 | 295 | 185000€ | 1156€ |
2021-01-27 | 3 | RUE TOULL RAN | 4 | 95 | 144 | 138000€ | 1453€ |
2020-06-30 | 8 | RUE TOULL RAN | 4 | 115 | 985 | 215850€ | 1877€ |
2019-06-08 | 6195 | RESCOURIO | 4 | 116 | 420 | 176000€ | 1517€ |
2022-07-22 | 5 | RUE LANN AR VELIN | 5 | 97 | 1000 | 216000€ | 2227€ |
2022-03-07 | 5202 | RESCOURIO | 7 | 161 | 1393 | 260000€ | 1615€ |
2021-08-23 | 625 | RUE LANN AR VELIN | 5 | 98 | 2000 | 125000€ | 1276€ |
2020-06-26 | 52 | RUE KREIZKER | 5 | 143 | 880 | 150000€ | 1049€ |
2022-05-16 | 586 | KERGAT | 3 | 72 | 170 | 97000€ | 1347€ |
2021-06-18 | 1 | RUE PONDI | 4 | 108 | 500 | 195000€ | 1806€ |
2023-05-17 | 5011 | LA BUTTE DE GUENOLAY | 3 | 101 | 645 | 35000€ | 347€ |
2022-09-07 | 62 | KERGOFF | 2 | 66 | 1800 | 72000€ | 1091€ |
2020-05-04 | 1090 | GUENOLAY | 3 | 91 | 685 | 168000€ | 1846€ |
2019-08-19 | 5053 | LE RITOR | 5 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2022-03-28 | 5053 | LE RITOR | 5 | 110 | 500 | 230000€ | 2091€ |
2019-08-01 | 6013 | GUENOLAY | 4 | 84 | 920 | 140000€ | 1667€ |
2020-04-28 | 5319 | LE RELEVEN | 4 | 120 | 964 | 100000€ | 833€ |
2022-09-14 | 64 | KERGOFF | 2 | 38 | 377 | 47000€ | 1237€ |